【通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡、電視系統(tǒng)】

1、橋架

通病：建筑單體橋架內(nèi)線纜長度預留不夠，施工結束后，橋架蓋板蓋不起來。

原因分析：現(xiàn)場施工及管理不規(guī)范。

預防措施：線纜敷設時要充分考慮橋架內(nèi)的長度余量，施工結束后橋架內(nèi)線纜要梳理整齊，并蓋好橋架蓋板。

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2、電信及網(wǎng)通管道

通?。弘娦?、網(wǎng)通共用橋架，但橋架內(nèi)沒做線架，導致各自線纜敷設時不能有效的分隔，造成線纜排放混亂，運行時易引起故障。

原因分析：設計不到位，施工時也沒有對橋架進行有效地分配，施工管理不規(guī)范。

預防措施：設計時要有線架，并做明確分配，施工時做好現(xiàn)場橋架分配的標識。

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3、室內(nèi)管道

通?。喝蹼娛覂?nèi)穿線時，由于弱電預埋管路不通，出現(xiàn)利用強電預埋管路穿弱電線纜，強弱電線纜共用管路的情況，造成設備運行不正常，對設備不利。

原因分析：該現(xiàn)象屬于現(xiàn)場施工管理不當造成。

解決措施：管道預埋時要及時檢查施工質(zhì)量，加強施工管理，整改疏通弱電管路，重新穿線。

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4、弱電箱內(nèi)接口的預留

通?。耗彻こ虘魞?nèi)弱電箱僅考慮一只空箱體，箱內(nèi)各功能模塊要另外購買安裝，增加了工程協(xié)調(diào)的工作量，影響了美觀和安裝質(zhì)量。

原因分析：空的弱電箱采購時沒有仔細考慮以后功能模塊的尺寸及安裝方式。

預防措施：現(xiàn)場若需安裝空的弱電箱時，其尺寸一定要考慮能夠符合安裝標準的模塊；精裝修樓盤建議配置成品的弱電箱，其不但美觀而且合理，比較適宜。

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5、成品保護

通病：施工過程中弱電箱安裝并穿線后，線纜裸露在箱體外，沒有進行保護。

原因分析：現(xiàn)場的施工管理不當。

解決措施：當穿線完成后，應做好標識，整理好線纜放入箱內(nèi)并及時關閉各弱電箱門，增強成品保護和安全意識。

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6、室外箱

通病：公共通訊及有線電視設施使用及管理混亂。

原因分析：設計時考慮不周，運行管理不善。

解決措施：設計時各子系統(tǒng)獨立設計，同時加強交付后的管理。

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7、接線箱

通?。合鋬?nèi)設備安裝不規(guī)范，接線零亂，箱門關閉不嚴。

原因分析：施工和管理均不到位。

預防措施：嚴格按照規(guī)范進行施工整改，并加強日常運行的管理。

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【安全防范系統(tǒng)】

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8、透空圍墻對射裝置

通?。簴艡趯ι鋱缶b置裝在圍墻的外側(cè)，圍墻外側(cè)如是行人道，行人緊貼圍墻通行時常引起系統(tǒng)誤報警。

原因分析：周界若安裝紅外對射報警裝置，設計時未考慮行人、花草樹木等對系統(tǒng)使用的影響。

解決措施：若公寓周界安裝攝像機，則可對警情進行監(jiān)測；若周界不裝攝像機時，柵欄對射報警裝置宜安裝在圍墻的內(nèi)側(cè)和上側(cè)。內(nèi)側(cè)可防止破壞圍墻侵入，上側(cè)可防止攀越，從而解決因正常行人或花草樹木擺動而產(chǎn)生的報警。

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9、報警設備防區(qū)

通?。褐芙绨惭b紅外對射報警，防區(qū)距離遠大于50米，一旦有報警，很難確定報警的具體位置，給保安查巡帶來難度。

原因分析：周界紅外對射報警裝置防區(qū)距離設計時，未考慮保安對報警范圍的判斷。

解決措施：報警的防區(qū)距離不要超過50米，設置報警警示燈及手動復位裝置。

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10、出門緊急按鈕

通?。簡卧T禁系統(tǒng)出門緊急按鈕沒有明顯標記或安裝位置隱蔽，給行人使用帶來不便。

原因分析：出門緊急按鈕的安裝位置及方式設計時考慮不周。

解決措施：出門緊急按鈕的安裝位置要便于用戶操作，且旁邊做好明顯的文字標識和言簡意賅的使用說明。

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11、進戶門門磁

通?。簯魞?nèi)進戶門門磁管路未預埋到位。

原因分析：施工現(xiàn)場的管理和檢查工作不到位。

解決措施：合理做法管路應直接預埋到門框處。

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【背景音樂系統(tǒng)】

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12、室外音箱

通病：某小區(qū)在園區(qū)內(nèi)住宅樓之間設置了背景音箱，平時播放背景音樂，給業(yè)主帶來了噪音。

原因分析：系統(tǒng)設計時室外音箱位置不合理。

解決措施：背景音樂室外位置設計時，原則上設置在人員能夠停留休息的公共場所內(nèi)。

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【監(jiān)控中心】

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13、值班室

通?。涸O備放置沒有很好的規(guī)劃，接線零亂，沒有線路標識，觀感不好，同時給設備維護帶來不便和困難。

原因分析：系統(tǒng)設計、施工管理和檢查工作均不到位，驗收后的整改也不到位。

解決措施：設備系統(tǒng)要按照規(guī)范進行設計，同時要規(guī)范施工做好標識，并加強施工管理及驗收后的復查工作。

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【弱電綜合管線設計】

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14、橋架與預埋管路的連通

通?。簶蚣芘c預埋管路的接口未做到位。

原因分析：系統(tǒng)設計及工程現(xiàn)場施工管理和檢查工作沒做到位。

解決措施：施工圖紙的評審工作要仔細，同時加強現(xiàn)場施工的管理工作，對準橋架與預埋管的接口，保證施工質(zhì)量。

【供電系統(tǒng)】

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15、弱電系統(tǒng)電源

通?。耗承^(qū)可視對講及門禁系統(tǒng)設備就近采用市電供電，小區(qū)一旦停電，可視對講系統(tǒng)就停止工作，單元門鎖自動打開，給住戶的安全帶來隱患。

原因分析：系統(tǒng)的供電未考慮停電因素。

解決措施：可視對講單元門口機增加蓄電池來解決供電問題。弱電系統(tǒng)（除通訊、有線、網(wǎng)絡公共設備外）其他設備均須采用獨立的不間斷電源來供電，系統(tǒng)的供電方案要經(jīng)過設計和評審。